Top.Mail.Ru
8 (863) 333-22-49
Заказать обратный звонок
8 (863) 333-22-49
Ростов-на-Дону, пр. Стачки, д. 231/2
Ежедневно, с 09:00 до 18:00
Дополнительная информация

Добро пожаловать на официальный сайт ЖК «Орион» — строение нового поколения для тех, кто ценит удобство связи с городской инфраструктурой. Это домовладение не современный небоскреб с его неудобствами, или коттедж и особняк с их ограничениями. Наш много квартирный дом на Стачки 231/2 находится среди участка расположенного недалеко от исторического центра города. Цены на жилплощадь начинаются от 2,5 млн рублей. Рядом отличная транспортная дорога, которая позволит быстро добраться с работы. Зайдя в личный кабинет вы сможете подобрать любой вариант: нижний, верхний, средний этаж, парковка (подземная, наземная), окна со стороны дороги, квартирка студия или 2-3-комнатная и другие параметры. «Орион» построен по проекту многоэтажной застройки. Его начало датируется 2020 годом, и с тех пор он служит надёжным домом для жильцов. Вся работа ведётся в рамках официальных соглашения, а доступ к документам и файлов осуществляется через личный вход в систему застройщика. Вокруг — полностью благоустроенные зоны, прогулочные аллеи с видом на поля. Завершилась реконструкция кровли, теперь крыше уделяется особое внимание.
Жилой комплекс «Орион» (Ростов-на-Дону) — строящийся многоквартирный дом бизнес-класса.
Параметры здания:
  • максимальная этажность — 21 этаж;
  • материал стен — монолит-кирпич.
Количественные показатели:
  • квартиры — 411 ед., в том числе: 151 однокомнатная, 129 двухкомнатных, 119 трёхкомнатных, 12 квартир с четырьмя и более комнатами;
  • нежилые помещения — 247 ед.;
  • общая жилая площадь — 21 319 м2.
Срок завершения строительства — 31 марта 2028 года.
в 5 минутах пешком
от парка “Сказка”
5

Орион

жилой комплекс бизнес-класса
Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 231/2
Выбрать
квартиру

о проекте

«Орион» — комплекс бизнес-класса, который выведет
вашу жизнь на космический уровень комфорта.
Яркое созвездие города
«Орион» сияет в самом сердце Западного района. Комплекс расположен на проспекте Стачки — одной из главных улиц Ростова-на-Дону. Благодаря развитой инфраструктуре, отсюда легко добраться как до центра, так и в любой район города.
Не только автомобилисты оценят удобство этого места: до остановки общественного транспорта не более одной минуты ходьбы. Это идеальное расположение для тех, кто хочет быть мобильным и везде успевать.
Вселенная для вашей семьи
Все ключевые объекты инфраструктуры собраны на орбите «Ориона» как планеты. Из окна открывается вид на современную школу, а рядом расположены ещё пять школ, шесть детских садов, городская поликлиника и Южный федеральный университет.
В пешей доступности находится крупный фитнес-центр, а в пяти минутах езды на автомобиле — торговый центр «Золотой Вавилон». Жить в «Орионе» — значит быть в окружении всего, что необходимо для комфортной жизни.
«Звездные» парки
В пяти минутах находится один из самых любимых парков ростовчан — «Сказка». Здесь вы сможете прогуляться всей семьей или активно провести время на футбольной площадке и теннисном корте. А дети будут в восторге от зоопарка и дельфинария.
Чуть дальше находится «Аллея роз» и легендарный парк Плевен с фонтаном, аттракционами и уютными кафе. Добраться до него можно пешком, прогулка займёт не более 15 минут.
0
Ввод в эксплуатацию
0
этажей
0
Квартир
0
мест в подземном
паркинге

Космический
буклет

Все, что нужно знать об «Орионе» — в удобном формате PDF.
Скачайте на мобильное устройство и узнайте больше о доме,
который может стать частью вашей собственной вселенной.
Скачать
pdf

Уникальные черты

01
Закрытый
двор
Двор ЖК — как отдельная галактика. Здесь вы сможете побыть в тишине и уединении, ведь вас не побеспокоят посторонние.
Ландшафтный
дизайн
Зелёная территория ЖК создает ощущение уюта. Скамейки в тени деревьев — отличное место для отдыха и наслаждения видами природы прямо у дома.
Подземный
паркинг
Добраться из него домой можно за считанные минуты — прямо на лифте.
Эффектный
внешний вид
Стильный фасад «Ориона» в сдержанных тонах привлекает внимание. А вечером дома выглядят не менее эффектно благодаря оригинальной подсветке.

Созвездие комфорта

Стоит перешагнуть порог дома в «Орионе», и вы оказываетесь
в пространстве, где все создано для вашего удобства.
Умный
дом
В приложении вы будете видеть, кто звонит в домофон и сможете открыть дверь в один клик, не вставая с дивана. А ворота в паркинг откроются для вас автоматически — сработает система считывания госномера.
Малоэтажные
секции
В некоторых частях дома всего 6 этажей — редкость для современного жилья. Это позволит знать своих соседей в лицо и избегать долгого ожидания лифта по утрам.
Отделка
квартир
Выполнена стяжка пола в комнатах и кухне, возведены перегородки, лоджии застеклены, стоят прочные входные двери. Вам остается сделать финальный ремонт — и можно праздновать новоселье.
Стильные
холлы
Холлы, оформленные в дизайнерском стиле, с уютным диваном в лобби, создают идеальное первое впечатление.
Высокие
потолки
В квартире с потолками от 2,85 до 3 м после стяжки пространство воспринимается иначе. Вы сразу ощутите еще больше «воздуха» и свободы в помещениях.
Продуманные
планировки
Просторные комнаты правильной формы, большие окна и потолки высотой от 2,85 до 3 метров — пространство вашей квартиры организовано с вниманием к мелочам.
Бесшумные
лифты
Во всех домах установлены импортные скоростные лифты с элегантным дизайном и отделкой. Все они — с доступом в подземный паркинг, чтобы вы не теряли ни минуты. 
Большие
окна
Подоконники расположены на высоте всего 60 см над уровнем пола. Устраивайтесь в кресле на лоджии с чашкой кофе и наслаждайтесь великолепным видом на город и реку Дон.
Уютный
двор
На территории ЖК не только безопасно, но и уютно. Все благодаря ландшафтному дизайну и растениям с автополивом.

Квартира для любого сценария

Компактные студии, «двушки» для молодых семей или огромная 4-х комнатная
— выбирайте планировку, которая подходит вам
Студия 26,26 м2
Студия 26,14 м2
1к 37,60 м2
1к 37,42 м2
1к 41,91 м2
1к 37,76 м2
1к 42,24 м2
2к Евро 44,00 м2
2к 61,38 м2
2к 53,28 м2
2к Евро 48,60 м2
2к 65,94 м2
2к Евро 44,97 м2
2к Евро 47,98 м2
2к 59,92 м2
2к Евро 42,22 м2
2к Евро 44,18 м2
2к Евро 53,82 м2
2к Евро 44,18 м2
2к Евро 42,34 м2
2к Евро 53,18 м2
2к 67,55 м2
3к 72,06 м2
3к 82,85 м2
3к Евро 71,05 м2
3к Евро 64,44 м2
3к Евро 75,01 м2
3к Евро 59,16 м2
3к Евро 56,99 м2
3к Евро 65,27 м2
3к 86,41 м2
3к Евро 71,36 м2
3к 89,41 м2
3к Евро 65,40 м2
3к Евро 72,09 м2
3к 85,53 м2
4к 88,71 м2
Расскажем
о ценах
и специальных
предложениях
Оставьте свои контактные данные,
и наши менеджеры свяжутся с вами
и ответят на все вопросы.

Идеальная локация

5
Парк «Сказка»
Трогательный зоопарк, дельфинарий и Аллея роз — это место не оставит равнодушным ни детей, ни взрослых.
8
Ice Arena
Здесь можно прокатиться на коньках в любое время года или сходить на матч местной хоккейной команды — в любом случае яркие эмоции обеспечены!
8
Фитнес-клуб Xfit
Следить за своим здоровьем еще проще, когда рядом с домом есть современный фитнес-центр с бассейном.
10
Рынок «Западный»
На этом современном крытом рынке найдется все: от свежих овощей и фруктов до цветов, косметики и чая.
12
Кинотеатр «Киномакс»
Большой кинотеатр у дома — мечта любого ценителя кино. Подойдет как для уютных свиданий вдвоем, так и семейных вечеров.
15
Парк «Плевен»
Прогуляйтесь по живописным аллеям, отдохните у фонтана и перекусите в одном из уютных ресторанчиков — получится идеальный выходной.
01/06
Инфраструктура

Выбирайте способ покупки

Ипотека
Доступны сразу несколько выгодных ипотечных программ. Ипотека для всех со ставкой 0,1% на первый год, субсидированная - без удорожания. Траншевая: платеж 2000 ₽ в месяц.

Семейная

Ипотека семейная без ПВ, со ставкой 6%. Траншевая ипотека с платежом 2000 ₽ в месяц на 15 месяцев. Ипотека со сниженной ставкой 3,5% без удорожания на весь срок.

Ипотека ДЛЯ ВСЕХ

Для всех покупателей квартир доступны программы ипотеки по уникальной ставке 0,1% на первый год, и 13,9% на весь срок.

IT-ипотека

Если вы сотрудник IT-компании, вам также открывается возможность получить ипотеку со сниженной ставкой 6% годовых.

Военная ипотека

Получите особые условия по ипотеке, предоставив нужные документы.

Подробнее
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал может участвовать в покупке любой из квартир, также действуют программы господдержки для военных, молодых ученых, врачей, учителей и госслужащих.
На наши квартиры распространяются программы господдержки.
Подробнее
Субсидии
Рассрочка от 25 000 ₽/мес.
Сейчас действует программа рассрочки на 15 мес. от Застройщика.
Рассрочка от застройщика без переплат, первый взнос от 20%, платеж в месяц 0 руб, срок до 12 месяцев. Если первый взнос от 30% срок до 15 мес. Без удорожания.

Не платите проценты банку по ипотеке - активируйте новый этап в жизни уже сегодня, купив квартиру в Рассрочку.
Узнайте все подробности у менеджера отдела продаж, не упустите возможность осуществить свою мечту без лишних затрат.
Рассрочка
100% оплата
Внесите единовременный платеж в полном объеме и получите скидку.
У вас всегда есть возможность приобрести квартиру за полную стоимость и полностью исключить возможность переплаты
100% оплата

Акции

20 июля 2026 года
Квартира в рассрочку от 0 ₽/мес.
ПВ от 40%, остаток в 15-й месяц.
Также действует предложение - квартира в рассрочку на 6 месяцев и скидка 4 000 ₽ с м2 (выгода 358 440 ₽).

Подробнее о программах рассрочки от застройщика в отделе продаж.
20 июля 2026 года
Просто Космос! Ипотека ДЛЯ ВСЕХ 0,1%; Семейная без ПВ!
Есть ипотека для всех со сниженной ставкой 0,1% на первый год: субсидированная, без удорожания. И ипотечная программа со ставкой 13,9% на весь срок.
Семейная ипотека без первого взноса 6% на весь срок или 3,5% с первым взносом от 20,1%.
Также доступна траншевая ипотека с платежом 2000 ₽/мес. ИТ-специалистам доступна специальная ставка 6%.

Выбирайте свою квартиру в ЖК «Орион» с выгодными условиями по ипотеке и живите легко!
20 июля 2026 года
Ремонт под ключ за 15 000 ₽/м2
Сейчас, при покупке квартиры действует несколько акций: отделка в подарок (стяжка, штукатурка и электрика) экономия составит от 13 000 ₽ с м2. Максимальная выгода составит до 1 164 930 ₽.
При покупке в Рассрочку - акция не доступна.

И акция: "Ремонт под ключ за 15 000 ₽/м2"
Акции не суммируются с другими акциями и специальными предложениями.
Подробности в отделе продаж.
20 июля 2026 года
Скидка месяца до 15 000 ₽/м2!
Акция распространяется на все квартиры
Скидки 15 000 ₽ с м2 при покупке квартиры в ЖК «Орион».
Всего выгода составит до 1,3 МЛН ₽!

Все подробности акции у менеджера отдела продаж. Звоните прямо сейчас!

ход строительства

О застройщике

С 2008 года строительная компания «Максимум» создает жилье комфорт и бизнес-класса в культовых локациях города с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Наша команда профессионалов обеспечивает высокое качество строительства на всех этапах и сдачу объектов в срок — это подтверждают реализованные проекты.
ЖК Аврора 

Семейный комплекс на бульваре Комарова

Сдан на 6 месяцев ранее срока

Получить
консультацию
ЖК Парк Плевен

Квартал в окружении парков на Западном

Получил награду «Надежные новостройки России 2022»

Получить
консультацию
ЖК Сармат Тауэр

ЖК бизнес-класса в Первомайском районе

Сдан на 2 месяца ранее срока

Получить
консультацию
«Сармат Тауэр»
  • ЖК бизнес-класса в Первомайском районе
  • Сдан на 2 месяца ранее срока
«Аврора»
  • Семейный комплекс на бульваре Комарова
  • Сдан на 6 месяцев ранее срока
«Парк Плевен»
  • Квартал в окружении парков на Западном
  • Получил награду «Надежные новостройки России 2022»
Приглашаем вас
в отдел продаж
на объекте

как купить квартиру

4 шага к своему жилью. На каждом этапе вы получаете бесплатную помощь эксперта
по новостройкам и юридическую поддержку. Ваш правильный выбор квартиры — наша цель.
Когда ЖК будет введен в эксплуатацию?
Сроком сдачи нового жилого комплекса "Орион" предусмотрен I квартал 2028 года. Вы сможете выбрать варианты отделки или сделать индивидуальный заказ. Все квартиры имеют высокие потолки и разнообразные планировки. Инфраструктура района включает в себя детскую городскую поликлинику, школы, торговые площади и зоны отдыха. Комплекс является многоквартирными домами переменной этажности и отвечает всем современным требованиям новостройки в Ростове. Корпус расположен в удобном квартале города. После сдачи будет доступна аренда квартир, что является хорошим инвестиционным вложением для вас.
Какие возможности для покупки жилья предлагает "Орион" в Ростове?
Чтобы купить квартиру в жилом комплексе "Орион", вы можете воспользоваться различными предложениями, у нас есть льготная ипотека для всех категорий граждан. Мы работаем с несколькими банками, чтобы предложить наилучшие условия. Оформление документов проходит в удобном для вас формате, мы можем проконсультировать вас на расчет условий вне зависимости от того насколько велика ваша сумма кредита. Интересуетесь акциями и скидками? Отправить заявку можно любым удобным вам способом и мы отправим вам наш каталог. Так же вы можете рассчитать предварительную сумму кредита и платеж при использовании сайта, на котором есть ипотечный калькулятор, используя ссылку внизу страницы.
Как проводится оформление документов?
Оформление документов на недвижимость в Ростове происходит в соответствии с законодательством. Специализированный застройщик "Максимум" обеспечивает полное сопровождение сделки, включая подготовку необходимых документов, для этого даже не обязательно приезжать к нам в офис. Вы можете подать заявку на получение консультации, после чего наши менеджеры помогут вам разобраться во всех тонкостях оформления и подать заявки в банки. Также важным этапом является регистрация права собственности на вашу квартиру, о чем мы подробно расскажем.
Как записаться на просмотр квартир?
Чтобы записаться на просмотр квартир в "Орионе", вы можете воспользоваться формой на нашем сайте или позвонить по указанным контактам через журнал в телефоне. Мы предлагаем посмотреть трехкомнатные, однокомнатные, двухкомнатные, апартаменты на стадии котлована и под ключ. Доступны удобные графики показов, чтобы каждый мог осмотреть понравившиеся варианты, при этом количество мест для записи ограничено. На просмотрах вы сможете оценить планировки, высоту потолков и общую площадь квартир. Не упустите возможность узнать актуальные акции и скидки, оставьте ваши контакты и наш менеджер свяжется с вами.
Где расположен новый жилой комплекс?
Жилой квартал от группы компаний СК Максимум расположен по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, Советский район, проспект Стачки, 231/2. Это удобное месторасположение обеспечивает доступ ко всем необходимым коммуникациям. В шаговой доступности находятся детские и спортивные площадки, детская городская поликлиника, а также школа интернат. Комплекс вмещает в себя коммерческие помещения на первом этаже жилого здания, общая площадь 1027 кв. метров, что делает его еще более привлекательным для жителей и предпринимателей. Есть хорошая транспортная развязка. Некоторых так же интересуют застройки в Ворошиловский, Октябрьский, Пролетарский р-нах, г. Батайск, железнодорожный, кировский, ленинский, первомайский и советском.
Что такое эскроу счет и как он работает?
Эскроу счет — это безопасный способ проведения финансовых операций при покупке недвижимости. При оформлении квартиры в "Орионе" у вас будет возможность воспользоваться этой услугой. Это обеспечивает защиту ваших средств и гарантирует выполнение всех условий договора при оформлении документов, что особенно важно на этапе жилого строительства новостройки Ростова-на-Дону. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением.

отзывы

12.01.2026
Долго выбирали себе жилье, еще с июля, вначале даже смотрели коттеджные поселки в городе Краснодар, рассматривали область, другие регионы и микрорайон и решили, что может быть стоит остановиться на Ростове. В итоге понравилось удобное расположение в сердце Ростова - на улице Зорге. В шаговой доступности находятся детские и спортивные площадки, а также закрытая территория двора создает комфорт для проживания. Понравилось, что в районе есть детская городская поликлиника и городская больница. Выбрали этот ЖК от ООО Максимум за современные технологии строительства и варианты отделки, которые предлагают застройщик. 
27.01.2026
Главная причина выбора ЖК ОРИОН - благоустроенность придомовой территории. Закрытая территория двора обеспечивает дополнительный уровень безопасности и уюта, никто посторонний не сможет войти. Внутри есть зоны отдыха, где можно провести время с семьей и друзьями - это далеко не все преимущества. В проекте современные детские площадки, которые станут любимым местом для игр детей. Детский комфорт и безопасность являются приоритетами для каждой семьи, и "Орион" их обеспечивает. Средняя цена квартиры в строящемся доме вполне меня устраивает.
11.02.2026
Покупка квартиры в новостройках Ростова на Дону, таких как "Орион", имеет множество преимуществ. Качественное строительство ведется монолитно, дом кирпичный, прекрасная толщина стен, а также продуманная инфраструктура района. Внутренние дворы в этой новостройке оборудованы детскими площадками и имеют зоны свободного отдыха. Плюс в том, что у ЖК отличное размещение, достаточно подъездов, оптимальная этажность. Достаточно только написать менеджерам и они сразу же ответят по наличию свободных квартир. Сначала нам понравились фото этого ЖК, тип стен, как выглядит черновая отделка. В середине октября я и партнер решили, что все выглядит хорошо, строится вовремя, поэтому было принято решение купить здесь квартиру.
14.03.2026
Строительство ЖК на Стачки ведется с использованием современных технологий. Застройщик применяет монолитное и кирпичное строительство, что обеспечивает долговечность и надежность зданий. При проектировании учитываются все нормы и стандарты, а также применяются устойчивые к внешнему воздействию материалы. Этот вариант новостройки от застройщика представляет собой новый жилой проект, который соответствует всем требованиям современных покупателей. В нем есть не только жилая, но и коммерческая недвижимость на первом этаже.
17.03.2026
Мне очень понравились варианты планировок квартир. Каждая квартира имеет свою особенность, включая общую площадь и я была довольна высотой потолков, что позволяет выбрать самое удобное для себя сочетание. Здесь также предусмотрена коммерческая зона на первых этажах жилого дома и различные сервисы. Комфортабельные квартиры и продуманные этажности делают жизнь комфортной и удобной. Последние новости с ипотечной ставкой облетели все офисы и я решила, что октябрь станет тем месяцем, в котором я заключу сделку.
02.04.2026
Когда мы увидели объявление, нам сразу понравилось обустройство района. В шаговой доступности располагаются магазины, кафе, а также образовательные учреждения. Городская больница и детская городская поликлиника находятся рядом, что очень удобно для семей с детьми. Все необходимые услуги находятся в близости от дома, что так же очень удобно.